P: Imam pitanje za traženje kuće za vas. što tražiš Što gledaš u prošlost? Pomozite! Moja glavna zamjerka svim starijim kućama koje gledamo u našem cjenovnom rangu je da se sve čine zastarjelima, ali čini se da je to ono što vi tražite. Kako znate koje su stare kuće vrijedne kupnje, a koje su izgubljeni slučajevi? Stalno se brinem da ćemo završiti u novčanoj rupi! – Aviva (ne ona iz Housewives of NY).
O: Prije svega, drago mi je da ste pojasnili da niste NYC Aviva. haha I drugo, zapravo često dobivamo ovo pitanje. Dakle, kada se radi o onome što gledamo u kući (i na što obraćamo pozornost), moj opći odgovor je da nas sljedeće stvari nikada ne obeshrabre:
- baaaad boja na zidovima ili ukrasima
- gadne tapete (ivice ili cijeli zidovi)
- zastarjeli ili ne-vaš stilski namještaj
- ružne zavjese
- tamna opeka ili lamperija
- ne-vaša-šalica-čaja rasvjetna tijela
- zelene/plave/ružičaste toalete
Na primjer, evo nekoliko prijašnjih fotografija naše prve kuće da dodatno pokažemo koliko te zastarjele značajke mogu biti odbojne... ali svi znamo da se mogu popraviti s malo masti za laktove ako ste voljni DIYer:
Što se tiče onoga na što uvijek pokušavamo obratiti pozornost ili tražiti, to je uglavnom:
- susjedstvo (ne možete premjestiti kuću nakon što je kupite)
- cjelokupni raspored (možete prilagoditi neke stvari, ali premještanje svake sobe postaje skupo)
- veličina soba i broj kupaonica, što je još jedan faktor koji je teško promijeniti (npr. ako ima premale spavaće sobe ili jednu kupaonicu kada vam trebaju dvije, vjerojatno želite nastaviti tražiti)
- stvari poput visine stropa i položaja prozora (koje nije uvijek lako promijeniti)
- zanimljiva arhitektura, poput kamina, stropnih greda itd
- teren vaše parcele (strmi pad u stražnjem dijelu nije baš jednostavno ispuniti, itd.)
Evo nekoliko fotografija naše prve kuće koje pokazuju neke od onih sjajnih dijamanata koje smo vidjeli u neobrađenom obliku. Na primjer, ista soba koja je pokazala datiranu ciglu i obloge također ima lijep udoban kamin u sredini zajedno s arhitektonskim gredama iznad glave:
Što je značilo da nakon što smo obojali sve tamno drvo i ciglu, to je potpuno promijenilo dojam sobe:
Još jedna velika prodajna značajka za nas bila je sama parcela. Bilo je to gotovo jedno jutro (nešto što ne možete promijeniti kad jednom kupite kuću) s lijepim stanom i šumovitim dvorištem:
Svo to uređenje krajolika bilo je više nego grubo da bismo ostali na vrhu, ali budući da smo imali lijepu ravnu parcelu koja je bila privatna i šumovita u stražnjem dijelu, znali smo da ima tone potencijala. A zahvaljujući Craigslist-u omogućili smo ljudima da besplatno iskopavaju stvari (objavljujući ti-iskopaj-i-to-je-tvoje oglase poput ovaj , što je uspjelo čak i za sav taj šljunak) i dobili smo lijepo dvorište lako za održavanje koje nas je (a posebno Burgera) beskrajno razveselilo:
Dakle, iako jedva da smo profesionalni lovci na kuće (učinili smo to samo dva puta), mislim da smo naučili da nam je najdraže potpuno zanemariti stvari za koje znamo da ih možemo promijeniti. Ako su zidovi boje koja nam se ne sviđa, ne obraćamo pozornost jer znamo da se lako i povoljno može ažurirati. Isto vrijedi i za boju ormarića koje potencijalno možemo obojiti ili tapete koje možemo ukloniti. Stvari koje ne možemo tako lako promijeniti su ono na što obraćamo najviše pažnje (npr. tlocrt kuće, položaj kuhinje i svih prozora, veličina spavaćih soba) – znate, stvari koje bi biti puno novca, i nevolja, promijeniti.
Onima kojima je teže gledati dalje od loših kozmetičkih stvari (kao što su zastarjele zavjese i hrapave stare tapete) vjerojatno pomaže pogledati slike inspiracije u časopisima, na internetu itd. i spremiti stvari koje volite (u registrator, na Pinterest, itd). Zatim se zagledajte u njih da vidite može li neka od tih soba nešto inspirirati. Na primjer, ako vidite sobu koja izgleda potpuno drugačije od dnevne sobe potencijalnog doma, ali bolje pogledate i shvatite da je iste veličine i oblika, možete je potpuno prebojati i objesiti zavjese i na drugi način ukrasiti kako biste dobili takav izgled u svom prostoru. Znaš što mislim?
Ažuriranje: Oh, a što se tiče izbjegavanja novčane rupe sa strukturnim problemima ili drugim skupim nadogradnjama koje niste očekivali, svakako cijenimo temeljitu inspekciju! Naravno, ne mogu uvijek uhvatiti sve, ali nikad ne bismo kupili kuću bez njega i definitivno imate mnogo veće izglede da ćete pronaći potencijalne probleme (a zatim moći odustati od kupnje) nego da ste preskočili pregled. Zapošljavamo nekoga super temeljitog koga toplo preporučujemo i u svakom slučaju proveo je najmanje 3+ sata pužući ispod kuće, na krovu, gledajući u ventilacijske otvore itd. – naš se tip vrlo sprijateljio sa svakom kućom. Definitivno vas može spriječiti da završite s limunom! Barem je za naše dvije kupnje kuće dobro ispalo.
Pa što je s vama dečki. Što tražite ili što gledate kad je u pitanju traženje kuće? Pravite li popise stvari koje morate imati i liste stvari koje ne morate imati zajedno s popisima stvari koje je lijepo imati? To je svakako pametno jer na taj način nećete dopustiti da vam se nešto s popisa lijepog imati uvuče u mozak i uvjeri da kupite kuću kojoj nedostaje nekoliko stvari koje morate imati.
