Trebao bih vas upozoriti da većina slika (i videa!) u postu zapravo ne asocira na ponovnu izgradnju (to je više kao ŠTO SE DOGODILO S TOM KUĆOM?!), ali zapravo je bilo puno napretka u dupleksu. Pa smo mislili da vas obavijestimo o naletu aktivnosti koje su se dogodile u proteklih nekoliko tjedana, zajedno s nekim promjenama tlocrta i nekim zaokretima s kojima smo se već suočili.
Razgovarali smo u ovotjednom podcastu o tome zašto duplex baš sada odaje tu vibru golih kostiju. Kratak odgovor je: kada morate obnoviti unutrašnjost kuće (jer je puna truleži, plijesni, oštećenja od termita i nekih neispravnih okvira) i morate obnoviti vanjski dio kuće (kako bi stare trule obloge i krov zapravo radili svoj posao), ovo je ono što vam preostaje :
Sve ove demonstracije također olakšavaju i pojeftinjuju instalaciju potpuno ažuriranih i sigurnih sustava – kao i sve nove električne, vodovodne i HVAC instalacije kada za to dođe vrijeme. Dakle, da, čini se da je to smiješno dramatičan proces svjedočiti, ali u bilo kojem trenutku možete proći pokraj barem jedne od ovih velikih restauracija koje se odvijaju u povijesnom središtu grada Cape Charles, jer je zapravo prilično normalno odvesti stvari tako daleko natrag nakon desetljeća truleži i vlage unutar zidova stare kuće poput ove.
Ako se pitate, nije li jednostavno jeftinije sve srušiti i početi ispočetka? Nije! Izlijevanje temelja i uokvirivanje kuće neke su od najvećih stavki u proračunu kada se gradi nova kuća (naš prijatelj je rekao da je stavka za uokvirivanje njezine nove kuće 75 tisuća!), tako da možemo izbjeći te velike ogromne troškove koristeći ono što već postoji. Osim toga, ove kuće na plaži nalaze se u povijesnoj četvrti, tako da nikome ne bi bilo dopušteno ući i srušiti nešto buldožerom, čak i da želi... što nam se sviđa, jer čuva toliko šarma u ovom starom susjedstvu.
Zapravo smo prošli kroz vrlo sličan proces skeletizacije ružičasta kuća na plaži , koje možete vidjeti u nastavku u usporedivoj fazi projekta. Zapravo, ista ekipa za uokvirivanje radila je s nama na objema kućama i svi su rekli da je kuća na plaži bila u još gorem stanju od dupleksa (temelj je zapravo tonuo u zemlju s jedne strane i morala biti u potpunosti obnovljena od nule ). Dakle, ovaj put postoji nešto zbog čega možete biti uzbuđeni oko izbjegavanja, zar ne? Ovo je obnovljeni dio kuće na plaži od prije otprilike godinu dana:
Jedan od razloga zašto demonstracija dupleksa izgleda dramatičnije je to što je krov morao biti potpuno uklonjen. U ružičastoj kući na plaži samo smo popločali postojeći krov (zadržavši izvorni krovni okvir), ali u dupleksu smo dobili odobrenje od povijesnog odbora za reviziju da malo povećamo nagib krova kako bismo bolje odlijevali vodu (znali smo da će biti dugoročno dobar izbor jer je postojeći krov bio stvarno neispravan i prokišnjavao je zbog tako malog nagiba). Ali taj je izbor značio da smo morali skinuti cijeli vrh kuće kako bi se krov mogao preoblikovati.
Nakon što smo objavili nekoliko fotografija ovoga na Instagramu, saznali smo da je kuća izgrađena pomoću okvira od balona, što znači da vanjski klinovi idu skroz gore od temelja do krova. Većina drva se više ne prodaje tako dugo, zbog čega se moderne kuće grade jednu po jednu etažu, a svaka etaža počiva na zasebnoj platformi za svaki kat. Google mi kaže da je uokvirivanje balonom bila popularna tehnika u kućama izgrađenim između 1880. i 1930., a rečeno nam je da je ova iz 1920. godine.
Gornja fotografija snimljena je neposredno prije uklanjanja prozora. Ne brinite – čuvamo originalne dijamantne rešetke u tim središnjim prozorima zajedno s onim cool starim nosačima ispod krovne linije koje vidite na prethodnoj fotografiji u nastavku – ali mnogi drugi prozori bili su samo razbijeni vinilni prozori koji su bili t originalni, tako da će biti zamijenjeni ljepšim prozorima koji stvarno rade i energetski su učinkoviti (baš kao što smo učinili u ružičastoj kući na plaži).
Jedno nesretno iznenađenje tijekom demonstracije bilo je saznanje da ćemo morati ukloniti trijem puno više nego što smo očekivali. Sam okvir pokazao se nestabilnijim nego što smo očekivali, pa će ga trebati potpuno obnoviti. Cha-ching!
ALI… temelj je bio tu bolje oblik nego što smo očekivali, gotovo da nije trebao nikakav posao (dodijelili smo oko 3.000 dolara za njegovo pojačanje, za svaki slučaj). Tako da smo mogli premjestiti naš novac za popravak temelja u fond koji je trijem propao, a proračun se u osnovi sam uravnotežio. Bio je to sretan slučaj, što se ne događa često u ovakvim renovacijama, pa uživamo u trenutku dok traje!
Duplex nažalost ima manje izvornih detalja koje možemo spasiti i obnoviti nego kuća na plaži. Osim onih originalnih dijamantnih rešetki u sredini prozora na katu i onih cool starih greda ispod krova za koje smo spomenuli da ih spašavamo, nema starog vitraja ili stražnjeg stubišta kakvog moramo zadržati kuća na plaži . Mnogo godina iznajmljivanja nije bilo blagonaklono prema ovom mjestu, tako da je gotovo sve već bilo zamijenjeno (poput razbijenih prozora od vinila), a bilo je i puno pokrivanja, poput podova od vinila i drvenih ploča koje su korištene za skrivanje oštećenja i vlage u zidovima i podovima.
benjamin moore alabaster vs sherwin williams alabaster
Srećom, ne bismo trebali imati problema sa spremanjem originalnih drvenih podova koji su u nekom trenutku bili obloženi vinilnim pločama i prekriveni tepisima. Ne mogu vam opisati koliko je pod ove spavaće sobe bio ljepljiv od ostataka vinilnih pločica kad smo prošle jeseni kupili kuću. Sherry je doslovno izgubila japanke dok je hodala po njemu.
A kad smo već kod tvrdog drva, to je još jedna iznimno skupa stavka koju možemo izbjeći radeći s originalnim materijalima. Popravak drvenih podova koje imamo gore i dolje (uuu!) puno je jeftiniji od kupnje svih novih podova.
Dobili smo i pitanja o tome kako zaštititi izvorni parket od tvrdog drva kada je kuća sva uništena i otvorena vremenskim nepogodama. Odgovor je pomalo čudan i zvuči potpuno kontraintuitivno, ali zapravo ih jednostavno ostavljate otvorenima. Možda se malo smoče tijekom nekoliko dana koliko su izloženi, ali onda izađe sunce i osuše se. Pokrivanje bi zapravo moglo prouzročiti veću štetu zadržavanjem vlage, tako da je ovo zapravo prilično standardni postupak u ovom području.
Naši podovi u ružičastoj kući na plaži bili su izloženi (odnosno, nisu bili pokriveni ceradom tijekom demonstracije) i jednom su svi izbrušeni i zapečaćeni na kraju su izgledale tako lijepo . Restaurirali smo i ova stara vrata u ružičastoj kući, koja su također jako dobro ispala:
Stoga se nadamo da će se ovi duplex podovi jednako dobro čistiti.
Gornja fotografija je dnevna soba na lijevoj strani dupleksa kakvu smo prvi put vidjeli (upamtite, identične su sa svake strane - samo zrcalno), a ispod je taj isti prostor nakon što je interijer demonstriran.
Ovo je isti prostor kako sada izgleda. Sve te dijagonalne daske samo su privremeni oslonci koji drže zidove na mjestu dok se radi na ponovnom postavljanju krova i ponovnom uokvirivanju unutrašnjosti kako bi se sve ponovno poduprlo. Stražnjem lijevom kutu potrebna je tona novog okvira kako bi bio siguran, pa smo stvarno sretni što smo dovoljno ogolili stvari da pronađemo te opasne zone i ispravimo ih. Ali da, trenutno izgleda kao igra Pick-Up Sticks.
Naravno, doista dramatičan pogled bio je s drugog kata, budući da je bio otvoren prema nebu prije nego što se krovni okvir vratio uvis. Nazovi me štreberom, ali nisam mogao shvatiti koliko je super izgledalo tamo gore. Kao da je div upravo došao i podigao krov!
Ali vratimo se na manje uzbudljive stvari. Zakrivljene lopte!
Skidanje starog sporednog kolosijeka potvrdilo je neka problematična područja za koja smo znali i otkrilo još nekoliko. Već smo znali da je stražnja strana kuće bila loše konstruirana, s klinovima postavljenim NA KRIVI PUT. Ovo je izvorno bio bočni trijem koji je kasnije (loše) ograđen i pretvoren u neobičnu malu kuhinju (pretvaramo je u praonicu rublja/prostor za blato).
Čak smo i našeg izvođača, Seana, složili s Bumerangom, pokazujući nam koliko je malo truda bilo potrebno da se cijela stvar uzdrma. Mislim, može li izgledati hladnije u vezi toga? I to jednom rukom, ni manje ni više!
Dakle, sve će to dobiti novi okvir kako bi bilo super sigurno. Znate, pa čovjek ga više ne može jednom rukom otresti.
Druge krivulje manje su zanimljive - neke su se ulegnule u jednom kutu na drugom katu (trebalo je samo bolje uokvirivanje - srećom nije bio problem s temeljima) i neke unutarnje podove koje je trebalo preoblikovati. Zapravo, to možete vidjeti u GIF-u iznad. Vidite kako pod izgleda kao da ima dva sloja? Pa, jest. Netko je izgradio unutarnji pod na starom podu trijema, koristeći neke daske od 2 x 4 inča da podigne pod kako bi bio u razini s ostatkom kuće. Dakle, skidamo stvari do podnih greda i podižemo pod na pravi način - tako da je sve ravno, a ne neka dvospratna naprava koja se trese i pomiče pod nogama.
Većina fotografija iznad bile su zapravo od prije dva tjedna kada smo se prvi put vratili nakon proljetnih praznika . Ponovno smo otišli prošli tjedan i, iznenađenje, krov je već podignut! Pa, još treba staviti šindre, ali okvir i pokrov od šperploče su gotovi. Nedostajat će mi svo to prirodno svjetlo gore. ;)
Ono što zapravo ne možete zaključiti na toj slici jest da je Sean, naš izvođač, također počeo iscrtavati naš novi tlocrt na katu. Mi pokazao vam je naše planove za poboljšanje izgleda prošli mjesec, ali planirali smo i prošetati sve osobno prije nego išta finaliziramo. Nas troje smo zajedno prošetali kućom i napravili nekoliko izmjena, koje Sherry opisuje u videu u nastavku (žao mi je što je okomit - prvotno ga je planirala staviti na InstaStories, ali je na kraju ispao predug). Možete ga i gledati ovdje na YouTubeu . Napomena: ako ovo gledate u čitaču feedova, možda ćete morati kliknuti do izvorne objave da biste vidjeli video.
Kao što je Sherry spomenula u videu, uključujem grubi tlocrt kako biste mogli vidjeti područja koja ona opisuje. I možete pročitajte više o tome ovdje , uključujući kako se razlikuje od izvornog tlocrta.
Oh, također smo napravili neke pomake u praonici/blatnjači, ali to nismo snimili videom. Možda to možemo prikazati za vas u nekom budućem postu ili nekom drugom pregledu uskoro. Ponovno se vraćamo ovaj vikend, pa se slobodno prijavite na Instagramu (Sherry voli dijeliti brza ažuriranja dok smo tamo na InstaStories). Ulazimo u čudnu fazu obnove u kojoj su ažuriranja manje vizualno dramatična ( oooh, te nove potporne grede su tako lijepe! ) pa ću vas ostaviti s još jednom prije i poslije da malo iščešem svrbež zbog velikih promjena. Ovdje je bila lijeva strana kad smo je kupili prošle jeseni:
I evo ga prije par tjedana. Gutljaj. Ali to je uzbudljiv gutljaj. Odavde može biti samo bolje, ljudi.
krunska letvica na vrhu kuhinjskih ormarića
I s vedrije strane – sve tri satelitske antene su konačno nestale! Hasta la vista, dušo.
p.s. Da biste pročitali više o tome kako smo kupili ovaj dupleks, koji su naši planovi za njega i da biste vidjeli neke druge video upute, uvijek možete kliknuti na našu kategoriju dupleksa za svaki post koji smo ikada napisali o tome.
