Bože, jeste li od tada imali pitanja o cijelom procesu prodaje/preseljenja/kupnje jučerašnja mala najava ! Stoga smo odlučili da će post s često postavljanim pitanjima odgovoriti na što više možemo. Prvotno smo ga planirali podijeliti sutra, ali vi nam još uvijek šaljete pitanja tako bijesno da smo odlučili podijeliti ovog tipa danas, a naša redovita DIY objava bit će objavljena ujutro. Pa heeeeeeeere idemo! #upozorenjedugo
P: Hoćete li svoju sadašnju kuću prodati po vlasniku kao što ste to učinili sa svojom prvom kućom?
Budući da nam je prošli put tako dobro ispalo, bilo bi nam drago! Dakle, osim što ćemo možda platiti nekoliko stotina dolara da ga ponovno stavimo na MLS, planiramo ga plasirati na tržište i sami ga pokazati (zapravo smo već imali tri prikazivanja, tako da držimo fige). Još nemamo ni natpis Za prodaju sprijeda budući da radimo privatne prezentacije posrednicima nekretninama i zainteresiranim lokalnim stanovništvom koji nas izravno kontaktiraju, pa je to pomalo čudno. Haha!
P: Jeste li razmišljali o iznajmljivanju vaše trenutne kuće umjesto da je prodate? Jesmo! Ali razgovarali smo s nekoliko posrednika koji su rekli da je nekoliko kuća u našem susjedstvu koje se iznajmljuju teško držalo stanare jer su parcele bile tako velike (iznajmljivači u našem području obično žele vrlo mala dvorišta kako bi imali manje košnje /održavati). Stoga smo fokus prebacili na prodaju budući da se čini da se stvari u našem susjedstvu popravljaju u tom odjelu (mnogi se domovi brzo prodaju u blizini, pa se nadamo da će i naš slijediti taj primjer).
P: Kada ćete se useliti?
Moramo prvo prodati našu sadašnju kuću i misliti da će nam prikazivanje s namještajem pomoći u tom procesu (plus ne želimo premjestiti sav naš namještaj u novu kuću i onda prodaja propasti). Dakle, naša najbolja pretpostavka bi bila da ćemo se (nadamo se) preseliti u našu novu kuću u lipnju, iako zapravo sve ovisi o tome kada ćemo prodati i kada je naš datum zatvaranja. Ali već radimo na novoj kući, kao i dovršavamo stvari ovdje, tako da uz sve postove o postavljanju/prikazivanju/prodaji naše trenutne kuće, sigurno će biti novih projekata kuća, planova i slika koje će raditi svojim putem u mješavinu. Ahhh, tako me uzbuđuje to tipkati!
P: Čekaj, prodaješ li sadašnju kuću potpuno namještenu!? Oprosti! U jučerašnjem sam postu dao komentar o želji da naš namještaj ostane ovdje kako bismo ga brže prodali i zvučalo je kao da ga prodajemo namještenog, ali sam ga brzo ažurirao u nadi da ću uništiti tu glasinu koju smo sami pokrenuli. Haha! Ne prodajemo je namještenu, samo želimo namještaj u kući kada je na prodaju (budući da se prazne kuće tradicionalno prodaju sporije i za manje novca) – ali iako nosimo svoj namještaj sa sobom, puno će stvari biti drugačije mjesta u novoj kući jer je raspored toliko drugačiji, s čime bi trebalo biti zabavno igrati se!
P: Koliko ima kvadrata? Kako može imati istu kvadraturu kao vaša sadašnja kuća kada izgleda puno veće?! To je gotovo ista kvadratura naše sadašnje kuće, koju volimo (ima oko 2500 četvornih stopa). Samo što naša trenutna kuća ima dodatak od 1000 četvornih stopa koji se skriva straga i koji uopće ne možete vidjeti s prednje strane, pa zato izgleda gotovo jednako mala kao naša prva kuća (koja je bila upola manja). U međuvremenu, nova kuća nema ništa što bi se skrivalo u stražnjem dijelu i umjesto toga ima drugi kat koji se jasno vidi s ulice, što je čini puno većom.
P: Vaša nova kuća je tako lijepa izvana da je nemate što učiniti za nadograditi! To je smiješna stvar kod obrezanih fotografija. Ispod je panoramska snimka koja pokazuje da definitivno ima posla. Tako da mislimo da će nas i izvana činiti lijepima i zaposlenima…
diy vodilica za stepenice
P: Recite mi više o tome zbog čega ste voljeli ovu kuću u ovom susjedstvu. Biste li uzeli bilo koju kuću u tom kraju ili je morala biti ona prava? Definitivno ne bismo samo tako uzeli ništa u svom proračunu jer uvijek želimo kuću koja odgovara našoj obitelji (prava kuća u krivom susjedstvu na neki je način isto što i pravo susjedstvo, ali pogrešna kuća). Tako da je slatka točka bila pronaći oboje. A kad smo stali niz ulicu i vidjeli ovu bebu na kraju slijepe ulice (prometna nula! mjesto za Claru da vozi bicikl! meka za lov na bube za Burger!) bili smo potpuno očarani. A kad raspored iznutra nije razočarao, praktički smo jurnuli po ponudu. Možda trenutno ne izgleda previše, ali mislimo da će se jako lijepo srediti :)
P: Kako ste to držali u tajnosti?! Ovo nam je bio DALEKO najteži dio! Bilo je toliko trenutaka da sam htio podijeliti svaki detalj s vama dok smo išli! Ova kuća je nastala niotkuda, vrlo brzo. Gledali smo vrlo ležerno jer smo očekivali da nam nešto neće trebati do ovog ljeta (ili kasnije). Onda smo vidjeli da smo imali taj trenutak da ili idemo ili ćemo biti u redu s gubitkom! I shvatili smo da nismo u redu da ga izgubimo. Zapravo smo to zatvorili na jesen (sad vidite koliko je bilo teško čuvati ovu tajnu?!?!?), ali imali smo milijun muda u zraku (putovanje knjige u tijeku, hrpa projekata za našu trenutnu kuću koje smo željeli završiti prije nego što smo ih najavili/prodali, i nekoliko trenutnih nadogradnji koje treba riješiti u novoj kući poput krova koji curi, loše peći, instalacije alarma i oposuma u prostoru za puzanje (sve to ne možemo pričekajte da objavim detalje o vama).
Zapravo smo puno ranije raspravljali o tome da li ćemo pričati o stvarima, ali smo se brinuli da ćemo se zbog toga osjećati rastrganima (željeli smo ostati usredotočeni na dovršavanje i prodaju naše sadašnje kuće, ali znajući da bi se mnogi od vas mentalno preselili u novu kuću ). Također smo morali razmišljati o stvarima kao što je sigurnost (jednostavno nam nije bilo ugodno reći cijelom internetu da imamo novu kuću koja neće biti nastanjena velik dio vremena). Stoga smo odlučili da je čekanje, koliko god bilo izazovno, najbolje za našu obitelj, ovaj blog i sigurnost naše nove kuće. I na taj način smo se mogli usredotočiti i razlučiti što smo trebali učiniti ovdje prije nego što se prebacimo u novi kućni način rada kada budemo spremni. Čovječe, dobro je sada biti u tom načinu rada. Trčala sam po kući pjevajući ovu pjesmu.
P: Zadnji put ste zatvorili svoju trenutnu kuću na isti dan kada su novi vlasnici zatvorili vašu staru kuću, ali ovaj put ste kupili novu kuću prije nego što ste prodali svoju trenutnu kuću. Što je ušlo u tu odluku? Nakon što smo bili 100% sigurni da je ovo Kuća, znali smo da bi davanje ponude uz uvjet da moramo prodati našu trenutnu kuću oslabilo našu ponudu. I nismo htjeli izgubiti tu kuću! Postojala je zapravo još jedna ponuda, pa smo znali da trebamo snažnu i uvjerljivu ponudu da bismo je dobili i nismo htjeli ponuditi više od tražene cijene, pa smo odlučili da bi ulazak u to bez nepredviđene prodaje naše kuće napraviti uvjerljivu ponudu. Bilo nam je tako drago što nas je banka konačno oboje prepoznala kao samozaposlene osobe s punim radnim vremenom (radili smo ovaj blog puno radno vrijeme zajedno gotovo 3 godine), što je bila sasvim drugačija situacija od one kad smo kupili svoju prvu i sadašnju kuću (više o tome ovdje ) – i bilo je nevjerojatno dobiti kako ste vi to shvatili! poziv.
Očito nije zabavno nositi dvije hipoteke na bilo koje vremensko razdoblje. No, prije licitacije smo tri puta provjerili svoju ušteđevinu kako bismo bili sigurni da to možemo podnijeti i pronašli druge načine za uštedu. Na primjer, ako možemo prodati našu sadašnju kuću po vlasniku kao što smo učinili za svoju prvu kuću, uštedjet ćemo si više od svih dodatnih hipotekarnih plaćanja koje smo davali zajedno (budući da nećemo morati platiti proviziju agentu prodavatelja). Osim toga, te hipotekarne isplate koje se preklapaju pomažu nam u otplati zajma (jel kapital!), tako da novac ne odlazi bez povrata (poput iznajmljivanja ili ispisivanja čeka agentu prodavatelja).
P: Trebam više detalja! Znamo i jedva čekamo da ih damo. Ali imajte na umu da nećemo raspravljati o određenim identifikacijskim detaljima na našem blogu (primjerice u kojoj se četvrti nalazi ili konkretnim informacijama o našem zatvaranju) jer želimo zadržati privid privatnosti netaknutim, pa se odupiremo porivu da pretjerano- podijelite u tom smislu ovaj put! Znamo da vi razumijete da neke osobne podatke moramo držati privatnima i cijenimo sve vas koji to poštujete. Bili bismo naivni misliti da netko ne može iskopati informacije ako to stvarno želi (nekretnine su javna evidencija), ali nećemo nikome dati ništa na srebrnom pladnju. Haha! Srećom, naša trenutna adresa je procurila čak i prije nego što smo se uselili u ovu kuću 2010. i nismo imali niti jedan problem, a naš alarmni sustav daje nam nevjerojatan mir (recimo samo da razgovara s nama i ima oči za nas). A tu je i naš divlji pas čuvar...
P: Kada je izgrađen? Koliko spavaćih soba i kupaonica ima? Izgrađena je prije 32 godine i ima 4 spavaće sobe i 2,5 kupaonice (tako da zapravo imam jednu kadu manje koju moram čistiti). Glavna kupaonica na prvom katu je polukupka, koju već sanjam o preuređivanju... jednom kad skinemo sve tapete!
P: Što mislite koliko ćete zaraditi prodajom svoje sadašnje kuće zahvaljujući svim poboljšanjima koja ste u nju unijeli? To bi bio zabavan post! Baš kao ovaj post koju smo podijelili kada smo prodali svoju prvu kuću, definitivno smo uzbuđeni vidjeti kako se sve odvija i iznijeti sve detalje o tome koliko smo uložili u ovu kuću u poboljšanja doma u odnosu na to koliko su te nadogradnje utjecale na prodajnu cijenu. Na temelju interesa za našu trenutnu kuću (imali smo tri izlaganja!) čini se da trgovci nekretninama misle da je naša navedena cijena dobra pa se nadamo da bi ovaj put moglo biti i mrvice zarade!
P: Je li tužno napustiti Clarinu veliku djevojačku sobu, a da se ona ne useli? Od trenutka kada smo se uselili 2010., uvijek smo namjeravali da ta soba bude igraonica (iako se nekako pretvorila u sobu za smeće na 2 godine, ups!) pa je bilo fantastično konačno uživati u tom prostoru i koristiti ga onako kako smo oduvijek namjeravali. Čak i ako Clara još nije spremna spavati ondje, tamo je zabilježila puno vremena za igru i da se preselila tamo, imali bismo praznu dječju sobu, tako da smo u svakom slučaju znali da ne može spavati tamo oba prostora pa bi jedan bio igraonica dok joj drugi služi kao spavaća soba. Lijepa stvar je što sve dolazi s nama osim zidova, pa budući da tamo nismo radili ništa strukturalno (poput dodavanja ugrađenog naglašenog zida ili sustava kreveta na kat) ili prekrili zidove nečim otmjenim što ostaje iza (npr. kul tapeta ili veliki zidni mural) sve to može završiti kod nas u novoj kući.
P: Što je sa svim stvarima koje si učinio ovoj kući, a ne možeš ponijeti sa sobom? Kao penny crijep i novi kamin i pergola? Volimo volimo volimo te stvari i definitivno ćemo biti tužni ostaviti ih, ali sami smo ih napravili – što znači da se uvijek možemo ponovno uhvatiti u koštac s njima (i promijeniti ih na nove načine) za novu kuću ako ih tamo želimo. Mi smo samo naivčine kada kući pokazujemo malo ljubavi, tako da nikada ne bismo željeli živjeti bilo gdje i suzdržavati se od obavljanja stvari samo zato što ih ne možemo ponijeti sa sobom (za nas je obavljanje tih stvari ponekad upola zabavno). Tako da je lijepo vrijeme koje imamo s tim ljepoticama provoditi dok živimo u kući i znati da će one živjeti. Duboko me tješi činjenica da se uvijek možemo provozati i mahnuti pergoli. Da, to će se definitivno dogoditi.
P: Volio bih vidjeti post koji govori o tome koje ste od svojih nedavnih projekata radili za preprodajnu vrijednost i zašto ste ih odabrali. Gotovo sve što smo nedavno učinili nalazi se na našem popisu obaveza više od godinu dana. Dakle, to nisu bile stvari koje smo dodali na naš popis za daljnju prodaju – bile su to samo stvari za koje smo znali da bismo se voljeli pozabaviti, mnoge od njih od dana kad smo uselili. Dakle, manje je bilo o tome za koje smo projekte odlučili raditi preprodaja (zapravo ništa) i više o tome s kojim smo projektima s našeg popisa obaveza odlučili nastaviti. Na primjer, pretvaranje skladišta u korisnu igraonicu i povećanje privlačnosti rubnika ne bi škodilo, ali obostrano oblaganje kamina (što bi uključivalo zidara i izvođača radova jer je nosivo) činilo bi se boljim ako bismo ostali duže rado bismo to učinili. Dakle, bilo je nekoliko stvari za koje nismo mislili da ima financijski smisla raditi sada, ali smo učinili gotovo sve ostalo na našem popisu obaveza za koje smo se nadali. Podijelit ćemo konačni pregled Listy McListerson sa svime označenim, a na dnu planiramo staviti sve što bi moglo biti lijepo što smo preskočili – ali se potajno nadamo da će novi vlasnici to učiniti kako bismo se mogli srušiti ih. Haha!
P: Hoće li vam nedostajati pogodnost ranča i sve na jednom katu? Mislimo da će biti zabavno isprobati potpuno novi raspored kuće jer su naša prva i druga kuća bile prilično slične jedna drugoj. Siguran sam da će nam mnogo toga nedostajati kada imamo ranč, ali uzbuđeni smo što vidimo kako dvokatnica funkcionira za našu obitelj. Sviđa nam se što je praonica rublja na drugom katu sa svim spavaćim sobama, što je bila jedna stvar koja nam se jako svidjela kod rančeva (ne nositi hrpe rublja uz i niz stepenice).
Također se potajno nadamo da će nam gornji kat pomoći u odvajanju posla od obiteljskih stvari, pa mislimo da ćemo uvesti pravilo zabrane prijenosnih računala na katu. Budući da smo samo dvadeset koraka od našeg ureda kada izađemo iz kreveta u našoj trenutnoj kući, bit će lijepo biti cijeli kat udaljen od njega u našoj novoj kući. I bit će super ne morati čistiti cijelu kuću kad ljudi dođu (ako će biti samo na glavnoj razini, možemo zatvoriti vrata spavaće sobe na katu i ignorirati nered kao što smo radili kad smo odrasli u dvoje kuće s pričama, haha).
Vau! Dakle, to bi trebalo biti to! Nadam se da je pomoglo momcima. I jedva čekamo s vama podijeliti tlocrt i sve one lude pozadine i plave ukrase prije slike dok dovršavamo stvari u našoj sadašnjoj kući i prodajemo ovo dijete. Prekriženi prsti…
