Ako već niste čuli vijesti : udvostručujemo se u odjelu za kuće na plaži. I mislim na dvostruki dio doslovno jer smo poludjeli i kupili DUPLEX!
Ako ste jučer uhvatili naš podcast, već znate zašto, kako i gdje ova priča. Cijena je bila odgovarajuća (čak smo ih snizili za 30 tisuća), lokacija je sjajna (blizu parka, trgovina i nekoliko blokova od plaže), a nismo imali osjećaj da bismo si ikada mogli priuštiti ovoliku kuću u takvom odlično mjesto ako čekamo još dugo. Ovaj mali grad ima samo toliko dostupnih gornjih dijelova za pričvršćivanje prije nego što se sve renovira i dobijemo cijenu (platili smo 220 tisuća dolara za ovo, što se svodi na 110 tisuća dolara po strani – što je jeftinije od onaj ružičasti !).
Ali ima još mnogo priče u podcastu (možete poslušati u playeru ispod), uključujući kako nam je trebalo nekoliko tjedana da shvatimo njegov šarm i kako činimo da sve ovo financijski funkcionira (spojler: uspjeli smo isplatiti našu hipoteku ovdje u Richmondu – i dijelimo detalje o tome kako smo to točno učinili).
Ali ako jednostavno još niste imali priliku slušati, evo gomile detalja, fotografija i čak dva video obilaska za vas. #SoMuchMoreToTile #LonelyToilet #Also,WhoHidesWindows?!
Osnove
Ovo je još jedan povijesni popravljač u neobičnom gradu Cape Charles na obali zaljeva Chesapeake na istočnoj obali Virginije. Više smo razgovarali o tome zašto nam je Cape Charles teško pao kad smo podijelili našu kupnju ružičaste kuće prošle godine (a ja ću je zvati ružičasta kuća u ovom postu radi jasnoće). Ne samo da je dupleks unutra isti grad kao naša ružičasta kuća, zapravo je uključena the ista ulica – samo dvoja vrata dolje!
Da, naše dvije kuće dijeli samo jedan dom (onaj koji je bio prikazan na HGTV-u ). Ova je ulica bila veliki dio zašto smo kupili ružičastu kuću zahvaljujući njenoj blizini trgovina/parka/plaže, tako da je lokacija također bila VELIKI razlog zašto nas je dupleks privukao.
Oduvijek smo znali da ružičasta kuća neće biti naš posljednji veliki projekt, ali ne mogu reći da smo očekivali da ćemo zaroniti u još jedan dosta ovako brzo. Ali tijekom mjeseci rada na našoj ružičastoj kući, primijetili smo koliko je inventar ograničen za kuće u Cape Charlesu koje odgovaraju našem rasponu cijena. Dakle, dobra lokacija i cijena ovog dupleksa malo su ubrzale naše planove - i unatoč našoj početnoj averziji prema ovoj kući, jednostavno se više nismo mogli boriti protiv tog osjećaja. Htjeli smo prokleti duplex. Loše.
Osim uzbuđenja još jednog projekta, dupleks je imao i puno praktičnog smisla:
Osim toga, nakon što smo već uspostavili naše glavne izvođače radova u Cape Charlesu i razradili neke nedostatke procesa dok smo radili ružičastu kuću, ovaj se projekt čini PUNO manje zastrašujućim od našeg prvog obilaska.
Turneja Prije
Duplex je podijeljen točno po sredini, pri čemu je svaka strana zrcalo druge u rasporedu, ali NE u stanju, izgledu ili...hm...mirisu. Jedna strana miriše točno kao stan koji sam unajmio u Queensu na godinu dana (i ne, to nije kompliment). Kuća je prije bila nekretnina za dugoročni najam, ali stanari s obje strane iselili su se ranije ovog ljeta prije nego što ju je vlasnik stavio na prodaju. Pa počnimo s video obilaskom LIJEVE STRANE, budući da je to ona koju smo jučer pregledali u našim bilješkama o podcast emisiji. * Napomena: ako ste gledanje kroz čitač feedova, možda ćete morati kliknuti da biste vidjeli video player.
Ako trenutno ne možete pogledati video, ispod imam fotografije - ali prvo evo (kraćeg) video obilaska DESNE STRANE, koja je u nešto boljem stanju. Oh, i budite upozoreni, u ovoj postoji zvučni signal detektora dima, pa ako imate psa koji poludi na te stvari (govorimo iz iskustva), možda biste trebali staviti slušalice. * Napomena: ako ste gledanje kroz čitač feedova, možda ćete morati kliknuti da biste vidjeli video player.
Lijeva strana
Kao što ste vidjeli u videu, obje strane se otvaraju ravno u stubište. Nadamo se da možemo otvoriti zid prema dnevnoj sobi kako bismo pustili više prirodnog svjetla u stepenice i učinili da se osjećaju manje skučeno. Znate, nekako kao ovo .
S vrata se ulazi u dnevnu sobu koja je prilično pristojne veličine. Podovi su u boljem stanju nego što izgledaju, tako da znamo da će se lijepo dotjerati (ne obazirite se na jastučić za tepih koji se zalijepio za njih). I vidite onaj dio stropa s mjehurićima lijevo od ventilatora? To je curenje s plijesni na njemu. Nastavlja niz zid i zapravo postoji rupa iznad te lamperije koja je toliko velika da biste mogli gurnuti ruku u nju. Vas mogao ali ne volontiram.
Iza dnevnog boravka nalazi se svojevrsna blagovaonica, uz koju je povezana uska kuhinja. Upozorenje o spojleru: nećemo zadržati tu lokaciju hladnjaka ili boju ukrasa.
Kuhinja je u grubom stanju. Čini se da je stisnut u nekadašnji bočni trijem i povezuje se s malim mračnim hodnikom u stražnjem dijelu sa starim bojlerom i vratima koja vode u dvorište. Stoga definitivno želimo ponovno razmisliti o ovom izgledu kako bismo ga učinili funkcionalnijim.
potho biljka
Zapravo želimo dotjerati cijeli raspored u prizemlju tako da bude funkcionalniji. Sherry je spomenula pokušaj dodavanja spavaće sobe ovdje dolje u videu, ali otkad smo to snimili, pripremamo još jedan plan koji će zadržati sve spavaće sobe na katu i rezultirati većom kuhinjom, dnevnim boravkom, blagovaonicom, kupaonicom i prostorom za pranje rublja dolje ovdje umjesto toga. Koja je to stara izreka? Vaša prva ideja rijetko je najbolja ideja. Istina.
Idemo dalje... trenutno su dvije spavaće sobe i jedna puna kupaonica na katu, a sve su izvan ovog malog odmorišta na vrhu stepenica.
Sobe na katu su iznenađujuće velike, zbog čega mislimo da mora postojati način da se uguramo u treću spavaću sobu (a možda čak i drugu kupaonicu) ako rekonfiguriramo stvari. Evo prednje spavaće sobe:
Stražnja spavaća soba dobila je isti tretman drvenim pločama kao i prednja spavaća soba (samo je obojena u bijelo) zajedno s istim kvadratnim stropnim pločama od pjene koje su zalijepljene preko stvarnog suhozida ili žbuke. Imamo funkcionalnu teoriju da je netko prije mnogo godina samo prikrio problematična područja sa sve više i više obloga: tapetama, pjenastim stropnim pločama, lažnim drvenim oblogama itd. Pa tko zna što ćemo pronaći iza njih, ali ružičasta kuća nas je istrenirala dobro. Ne bojim se dupleksa bez duhova.
Kupaonica se nalazi između dvije spavaće sobe i opet je nevjerojatno velika za ukupnu veličinu kuće. Također je oblikovana kao čudno dugačak trokut, zbog čega bismo voljeli pronaći način da je podijelimo u dvije bolje raspoređene kupaonice. Još uvijek skiciramo alternativne opcije tlocrta, pa ćemo ih podijeliti kada nađemo nešto za što mislimo da bi moglo funkcionirati.
Evo iz drugog kuta. Je li loše što mi se zapravo sviđa taj tretman na vratima tuš kabine? To je poput naljepnice skromnosti.
Desna strana
Dok je izgled na svakoj strani identičan, izgled i stanje ove strane su nešto bolji. A dnevna soba održava stvari zanimljivima zelenim i plavim ukrasima. Čudno je da ima curenje na stropu duž vanjskog zida baš kao i na drugoj strani, ali je točno izvan kadra na snimci ispod.
Ova strana također ima hladnjak koji samo visi u blagovaonici i nešto lažnog zelenila (znate da Sherry voli lažnu biljku ili deset).
kako napraviti posudu za kompost
Gore je mjesto gdje stvari postaju ljepljive. I to mislim doslovno. Podovi ovdje imaju tanak sloj ljepila koji pri svakom koraku prianja za cipele. Čini se da je od nekih vinilnih pločica koje su se ogulile, ali ljepljivost se sumnjivo nastavlja NA VRHU preostalih vinilnih pločica. Slojevi na slojeve na slojeve, momci. To je tema.
Ja osobno još nisam u potpunosti ušao u ovu sobu jer je tako ljepljiva. Sherry je hrabrija osoba od mene, ali to joj je u biti poderalo japanke kad je prvi put obišla ovu kuću s trgovcem nekretninama. Opisala je to kao urnebesno u prvoj minuti, a zatim kao jednostavno divljaštvo dok se borila da se obrne i otkotrlja kako bi izašla odatle, a da joj se stopala ne zalijepe.
Ljepljivost prestaje u stražnjoj spavaćoj sobi zahvaljujući tepihu. I ne mogu reći da mrzim boju zidova ovdje. To je vrsta ćudljivog patlidžana. Ali kao što možete vidjeti u videu, mislimo da postoji oštećenje od truleži/vlage iza stropnih ploča od pjene i lažnih drvenih obloga – ali na svijetloj strani budući da se u jednom kutu skriva i dimnjak od opeke, pa se nadamo da ćemo otkriti to kada odlijepimo sve razne druge obloge.
Kupaonica s ove strane zapravo ima kadu s kandžama. Da već nismo usred popravljanja naše kade u ružičastoj kući, bio bih u iskušenju ukrasti ovu za tu kuću jer je u puno boljem stanju za početak. I ova kupaonica (i ona s druge strane) toliko su velike i čudnog oblika da biste mogli baciti prostirku od 5 x 7 inča na pod i ništa ne bi dotakli. To je poput klizališta prostora koji se ne koristi. Dakle, opet, naziv igre je vratiti ovom mjestu njegovu bivšu slavu, ukloniti sve čudne dodatke koji skrivaju/prekrivaju razne stvari i rekonfigurirati stvari tako da imaju malo više smisla i nadamo se da su puno više kao kako je ova kuća bila izvorno uređena.
Završit ću ovaj obilazak pogledom koji gleda niz stepenice na ulaznim vratima (ne obraćajte pažnju na balon Happy Birthday od milara koji živi s ove strane kuće – on je poput manje zlokobne verzije crvenog Pennywise balona). Zamislite lijevu stranu zida stubišta spuštenu tako da se otvara u dnevnu sobu (opet, nekako kao ovo ). Naš izvođač misli da mi to možemo učiniti pa jedva čekamo da počnemo.
Plan
Trenutno smo u fazi uzbuđenja/maštanja ove obnove. Još uvijek nemamo planove za početak s rušenjem zidova budući da prvo pokušavamo zamotati nekoliko stvari na ružičastoj kući (tako je blizu da bude gotovo da možemo kušati!). Ali kao što vidite, sigurno smo duboko u razmišljanju kako bi ova kuća MOGLA izgledati i kako bismo joj mogli dati svu ljubav koja joj je potrebna. Zato što je potrebna ozbiljna ljubav. I također neki ozbiljni dezodoransi. Nitko nije siguran u točnu godinu kada je ovo izgrađeno (jedan lokalni povjesničar nagađa 1880-e, što bi moglo biti nategnuto, ali znamo da je staro najmanje 100 godina) i sigurno jest vidio neke stvari tijekom godina.
Planiramo raditi s istim izvođačem radova s kojim smo radili na ružičastoj kući (on već s nama razmišlja o idejama!) budući da ćemo trebati izvršiti mnogo istih ažuriranja cijele kuće kao što smo napravili na ružičastoj kući: sve nove vodovodne instalacije & elektrika, novi HVAC sustav, novi krov i obloge… RADOVI. Ali naše glavne odluke u offsetu su: (1) kako maksimizirati tlocrt i (2) kako prednju stranu učiniti privlačnijom.
Također smo naišli na još jedan dvoetažni objekt nekoliko blokova dalje koji nam je pomogao vidjeti kako bi se naš mogao uklopiti u grad nakon što ga uredimo. Zamislite ovaj s menta zelenim kapcima i vratima kao ovo - ili možda drvena vrata i ove kapke ? Ili možda ova boja za kapke ? Molim vas, sačekajte dok se mi japanke više od Sherrynih ljepljivih japanki pokušavaju izvući iz te spavaće sobe. Bilo je poput ljudske muholovke, ljudi.
Za razliku od gornje kuće, za koju se čini da ima svoje izvorne ukrasne detalje (kako je sjajna ta kitnjasta obloga ispod stropa verande?!), saznali smo da je ukrasna obloga na našoj kući daleko od originalne i da je vjerojatno dodana prilično nedavno – posebno karavan kotači) pa mislimo da će to ići. Ali imamo one cool dijamantne prozore u sredini koji su, shvatite ovo, trenutno prekriveni šperpločom iznutra (!!!) kako bi imali više prostora u ormaru. Nema šanse da te stvari ostanu zataškane!
Dakle, tu je sažetak. Dijelit ćemo još puno informacija, fotografija i videozapisa usput, a veliko hvala svima koji su jučer bili uzbuđeni i ohrabrujući zbog ove vijesti. Još uvijek se pomalo osjećamo kao da smo poludjeli, ali vaš entuzijazam (i povici ti si lud... ali ja sam u tome! izmamio nam je široke osmijehe na lica). Pa kad nam se oči ukrste nakon mjesec dana postavljanja duplih pločica u kupaonicama i kuhinjama, želim da se nagneš k nama i šapneš Rekao sam ti da si lud.
