Bože, jesmo li upravo prodali našu kuću?
(Zastat ću dok Sherry mlatara jer je ta rečenica okidač).
Sada kada smo prošli inspekciju i procjenu (i datum zatvaranja je službeno u kalendaru), konačno smo u točki da se osjećamo dovoljno sigurnima da to objavimo interwebovima (čekali smo do ove točke da podijelimo prodali smo naše vijesti o kući i prošli put). Naravno, ništa nije zajamčeno dok svi ne potpišemo na isprekidanoj liniji početkom lipnja, ali zasad je dobro...
Prvo malo pozadine: Sherry je ponovno namjeravala prodati našu kuću FSBO (For Sale By Owner). Tvrdila je da bismo mogli uštedjeti gotovo deset tisuća – ili čak i više – ne dugujući Realtoru proviziju od 6%. Čak i da smo prodali kupcu s agentom (kao što smo učinili prošli put), ispadali bismo samo 3% umjesto 6%... tako da su brojke bile prilično uvjerljive. Ali još uvijek nisam bio tako siguran. Sjetio sam se stresa koji smo prošli put osjetili i također sam bio znatiželjan iskusiti prodaju s agentom. Došli smo do kompromisa. Odlučili smo isprobati FSBO tjedan dana. Ako to ne uspije, sami bismo ga uvrstili na MLS za nekoliko stotina dolara (što je prošli put smo dobili kupca ) i ako još uvijek ne bude ponuda nekoliko tjedana kasnije, razmislili bismo o angažiranju posrednika za nekretnine.
Sada za detalje vremenske trake:
Petak, 26. travnja: Agencija za nekretnine koja nam je pomogla kupiti našu novu kuću (Anne) provjerava je li naša sadašnja kuća već na tržištu (znala je da se nadamo da ćemo je prodati ovog proljeća). Ispostavilo se da ima nekoliko kupaca koji traže ranč i misli da bi naš bio savršen. Kažemo joj da ćemo podijeliti vijest/staviti je na tržište za četiri dana. Kaže da će nas nazvati ako ga tada žele vidjeti. Ovo je rekonstrukcija. I to nasmijava Sherry.
Subota i nedjelja, 27. i 28. travnja : Vikend provodimo bijesno radeći projekte u zadnji čas, za slučaj da nas brzo zainteresiraju (uskoro ćemo napisati cijeli post o tome što smo napravili kako bismo svoju kuću predstavili).
kako pričvrstiti krunsku letvu na ormariće
Evo gdje dani postaju malo prepuni akcije...
ponedjeljak, 29. travnja
| 14 sati | : Zove trgovac nekretninama Anne. Njezini su kupci vrlo uzbuđeni što će vidjeti našu kuću. Želi ih donijeti sljedeći dan u 14 sati. Jao!
| 14:30 sati | : Spustite se s vrhunca našeg prvog zakazanog prikazivanja i shvatite da nismo izradili letak ili odlučili o prodajnoj cijeni. Uhh…. bolje se uhvati toga.
| 3 popodne | : Počnite mahnito čistiti kuću. Otkad Klara ima toliko igračaka? A gdje bismo bili bez otomana za skladištenje? 
| 21:30 sati | : Nakon nekog pretrčavanja i gledanja usporedivih domova za prodaju, odabiremo katalošku cijenu i bacamo letak.
| 12:30 ujutro | : Računalo se smrzava dok pokušava ispisati letak. Datoteka je izgubljena. Previše umoran za ponovno stvaranje. Utorak, 30. travnja
| 7 ujutro | : Ustanite rano kako biste ponovno izradili letak i lektorirali ga naš post s novostima o kući.
| 9 ujutro | : Letak je tiskan. Kuća još uvijek ne izgleda dovoljno čisto. Počinje još čišćenja.
| 10 ujutro | : Post je gotov i komentari se kotrljaju brže nego što ih možemo pratiti, ali brtva oko kade je previše prljava. Gdje je pištolj za brtvljenje?
| 13:30: | House izgleda pristojno, ali mi smo znojna zbrka. Dobro je što će Anne agentica za nekretnine pokazati. 
| 13:45 sati | : Anne dolazi ranije (kao što je planirano) kako bismo joj pokazali neka poboljšanja od posljednjeg posjeta.
| 13:55 sati | : Kupci su ranoranili (ne kao što je planirano) pa ih izvlačimo kako bi mogli razgledati bez nas.
| 14:00 | Budući da uz Claru imamo Burger, ubijamo vrijeme u obližnjoj šetnici za pse. Zabavljamo se pregledavajući mjesta kao što je Banana Republic (gdje Clara i Burger isprobavaju trosmjerno ogledalo) i Build-A-Bear (bez stvarnog pravljenja medvjeda, što je roditeljski udar ako smo ga ikada imali). 
| 3 popodne | : Prošao je cijeli sat kasnije - i Clara je za spavanje - ali nismo primili poziv od Anne da možemo doći kući. Pokušavamo je nazvati, ali naš poziv ide na govornu poštu.
| 15:15 sati | : Clara kasni na spavanje i postaje umorna od boravka u trgovačkom centru. Pretpostavljamo da nas je Anne zaboravila nazvati i odvezla se kući.
| 3:30 popodne | : Skrećemo u našu ulicu i vidimo Anne i kupce koji upravo ulaze u svoje automobile. Vau. Sat i pol na prvom prikazivanju čini se prilično dobrim. Možda im se svidjelo!
| 3:31 popodne | : Anne zove da kaže da im se jako svidjelo i da će prespavati na tome, izračunati neke brojeve i javiti nam se.
| 16:00 | Uzbuđeni smo i laknulo nam je, ali imamo gomilu komentara koje moramo nadoknaditi. Osim toga, dobili smo još nekoliko e-poruka o kućama od lokalnog stanovništva. Prilično smo ujednačena mješavina zahvalnih, umornih i nervoznih.
| 8 navečer: | Poslali smo još nekoliko letaka putem e-pošte i zakazali još jedno prikazivanje za 11 ujutro sljedećeg jutra. Kako je ova kuća već postala tako neuredna? O da, naš trogodišnjak...
| Ponoć | : Kuća je ponovno relativno čista. Srušili smo se na dan. Srijeda, 1. svibnja
| 5 ujutro | : Sherry ne može spavati razmišljajući o svim projektima novih kuća i uzbuđenju potencijalnih kupaca. Ona počinje sastavljati a Post s pitanjima i odgovorima za vas dečki.
| 5:30 ujutro | : Ustajem da idem u teretanu prije nego što se cure probude. Očito mi je već nedostajala Sherry kako ustaje iz kreveta.
| 7:30 ujutro | : Vratio sam se. Clara je budna. Vrijeme je da se nahrani i pripremi za avanturu s Grammy.
| 10 sati ujutro | : Post je gore. Clara je s Grammyjem. Pultove je potrebno obrisati nakon doručka. Kuća je spremna za svoje drugo prikazivanje.
| 11 sati ujutro | : Potencijalni kupci se pojavljuju sa svojim agentom. Sherry, Burger i ja idemo u šetnju (pretvarajte se da je ovo slika Sherry, mene i Burgera umjesto slike s Clarom i bez Sherry). 
| 11:30 sati | : Nazovite nekoga kome smo sinoć poslali letak dok smo bili u šetnji. Žele doći vidjeti kuću tog poslijepodneva. Juhuhuuu!
| Podne | : Drugo prikazivanje je završeno. Agent kaže da im se jako svidjelo i da moraju razgovarati sa svojim zajmodavcem s nekim pitanjima. Javio sam agentu da postoji još jedan zainteresirani kupac, ali da još nije stigla nijedna ponuda.
| 14:30 | : Clara se vratila s Grammyja i pojavljuju se treći potencijalni kupci. Nemaju agenta, pa ih ja provedem po kući dok cure šeću s Burgerom. Sherry danas puno vježba! 
| 3 popodne: | Treće prikazivanje je završeno. Čini se da im se sviđa, ali ne izgledaju toliko zainteresirani kao druge dvije obitelji.
| 15:30 | : Zove trgovac nekretninama Anne. Šalje nam ponudu od prvog para koji je jučer prošao kroz našu kuću. Jako je, ali 5 tisuća dolara ispod naše tražene cijene. Hvala puno! Javit ćemo vam se uskoro! je naš odgovor (dok se obilno znojimo).
| 16:00 | Razmišljamo i raspravljamo o svemu nekoliko desetaka puta. Nazovem agenta kupca od jutarnje projekcije samo da ga obavijestim da imamo ponudu na stolu. Zamoli me da se strpim, imat će jedan za nas za nekoliko sati. Whaaa?!!!
| 7 ujutro: | Stiže druga ponuda. Nije jaka kao prva. Šteta, ali barem pomaže da odluka bude jasna. Ponovno zovemo Anne, kažemo joj da imamo još jednu ponudu i pitamo možemo li se dogovoriti oko cijene (3k$ iznad njihove ponude, što je samo 2k$ ispod naše tražene cijene).
| 19:15: | Anne zove da kaže da su se kupci složili s novom cijenom i da će nam za sat vremena donijeti papire na potpis!
| 20:30: | Vrteći se u glavi potpisujemo dvadesetak papira. Naša kuća je službeno pod ugovorom! I prošlo je manje od 36 sati nakon našeg prvog prikazivanja. U našim glavama plešemo slavljenički ples Elaine-from-Seinfeld, ali zapravo smo preumorni da bismo se pomaknuli. Sada imamo samo hrpu sitnica za označiti s našeg popisa (nekoliko predmeta za inspekciju, naručivanje posljednje inspekcije termita i, naravno, pakiranje stvari i useljenje u novu kuću). Mjesec bi trebao biti naporan!
Ne mogu vam opisati koliko smo zahvalni i koliko nam je laknulo koliko je brzo i glatko tekao ovaj drugi FSBO proces do sada (baš kao i prošli put platit ćemo 3% agentu kupca, ali smo uštedjeli gotovo 10K reklamirajući kuću sami i djelujući kao agent vlastitog prodavača). Čuli smo da se tržište stvarno vraća i da je sjajno vrijeme za prodaju, pa za sve koji se pitaju, čini se da mnoge druge kuće u našem području dobivaju ugovore u roku od tjedan dana ili čak nekoliko dana nakon što su ih naveli, pod pretpostavkom da imaju pravu cijenu i pokazati lijepo. Nadamo se da su to dobre vijesti za sve!
Pretpostavili smo da bismo mogli na kraju prodati svoju kuću čitatelju koji je do nas došao preko bloga, ali smiješno, baš kao kad smo prodali svoju prvu kuću, naš kupac nije čitač bloga i nije saznao za našu kuću zbog naše stranice uopće. Bila je to puka slučajnost (slučajna slučajnost?) da smo našu agenticu za nekretnine držali u tijeku i slučajno je imala kupca koji je tražio modernizirani ranč na jednoj razini poput našeg. Stoga bi također moglo biti lijepo čuti da vam definitivno nije potreban blog da biste prodali svoju kuću, iako sam siguran da su nam ažuriranja koja smo napravili sigurno pomogla da je prodamo.
Zasad se ovo iskustvo čini kao oštra suprotnost našem prvom prodavanju kuće 2010. Za to nam je trebalo 14 izlaganja tijekom više od 3 tjedna i razni promotivni pokušaji (craigslist, forsalebyowner.com, MLS, prijava ispred , itd.). Bilo je stresno, ali čak i tada smo bili zahvalni što se nije oteglo mjesecima. Stoga sigurno brojimo naše sretne zvijezde za brzinu kojom su se stvari dogodile s ovom kućom! Trenutno se planiramo preseliti u našu novu kuću za otprilike tri tjedna. Bože, bolje da se počnemo pakirati!
kako možete zaštititi biljke od mraza
